建筑屋面防渗漏是古今中外建筑使用过程中普遍面临的一大难题。不论建筑物使用何种施工工艺和防水材料，一旦出现防水渗漏，就很有可能对建筑物的内部结构、设施设备带来危害。本文从建筑屋面防水渗漏的原因着手，针对性的提出解决防水渗漏问题的方法策略。

一、合理选择屋面防水材料

1、材料选择是否科学是影响建筑屋面防水施工效果的关键。过去在建筑屋面防水施工材料选择方面主要是应用沥青熔融制品，虽然能够达到一定的防水效果，但是容易出现易开裂、易破坏等问题。

2、在进行屋面防水材料选择的时候，要综合考虑到建筑施工的实际和当地的自然条件。比如在南方温度较高的地区，可以考虑选择耐紫外线照射及耐老化性能良好的APP改性沥青卷材;

3、比较潮湿的地区可以考虑使用耐水性更强的合成高分子防水材料;

4、北方寒冷或严寒地区，低温柔性好的SBS改性沥青防水卷材。

二、规范建筑屋面防水工程的设计与施工

1、合理的设计和良好的施工是保证屋面防水质量的核心。屋面的防水构造一般包括结构层、找坡层、找平层、隔汽层、保温层、保护层等等，建筑防水屋面设计时，应根据建筑的类别、重要程度、使用功能要求确定防水等级，并按相应的等级进行防水设防;

2、对防水有特殊要求的建筑屋面，还应进行专项的防水设计;

3、施工单位则应严格遵循设计图纸及其相应要求，规范施工程序及施工质量。

4、屋面工程宜采用倒置式保温隔热构造，使防水层得到保护;宜采用高效保温隔热材料，不宜采用水泥膨胀珍珠岩、水泥膨胀蛭石等水溶性易受温度和冻融作用而开裂的保温隔热材料。

5、屋面保温隔热层施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工，避免保温隔热层受潮、浸泡或受损。防水层施工前，必须检查隔热层内部是否存在水，如发现，必须将水排干，使隔热层在防水层下部处于干燥环境。

6、在防水工程施工过程中，应加强设计单位与施工单位的沟通交流，及时发现问题、提出问题、分析问题、解决问题，只有双方的协调合作，才能保证好屋面的防水工程质量。

三、做好屋面防水设计与排水设计的结合

1、要想保证建筑屋面良好的使用效果，除了要做好防水施工之外，还要将防水与排水有机结合起来，也就是要综合考虑防水设计和排水设计。

2、一般情况下是选择多道设防、复合防水以及防排结合的工程设计理念进行屋面相关设计，保证屋面防水效果达到最优。

3、在屋面排水设计方面，可以从建筑工程的实际情况出发，对屋面进行相应的划分，将不同排水区的水分别引入到对应的排水沟槽中，这样既能够提升屋面排水的效果，又能够相应降低单一排水口的排水压力，而且在大雨、暴雨气候条件下也能够很好的缓解屋面排水压力，提升屋面整体防水效果。

四、加强建筑屋面防水管理与维护

1、在房屋建筑的长期使用过程中，房屋建筑受到自然因素或者人为因素的影响，容易造成屋面防水出现质量问题，所以为了延长房屋寿命以及房屋建筑的质量，需要对房屋加强日常管理与检修。如屋面出现大量垃圾物时，就有可能造成雨水口的堵塞，应及时清理并加强日常监督管理。发现房屋建筑出现渗水，漏水问题时，应及时进行修缮，对待不同房屋建筑，修缮的方式也是有区别的;

2、建筑是平面屋的，可以采用更换防水材料的方式，若是坡面屋，可以采取构造防水的方式，在不破坏屋面基层的情况下，采用吸水率低、耐久性好的瓦材;若是屋面结构出现裂缝，则应及时使用防水密封胶，阻止渗水漏水情况，在进行胶体填充前，用喷水枪对裂缝进行深度清洁。