工程造价影响因素及降低造价对策
建筑工程项目要想获得相对较多的经济效益,就要科学合理地分析工程造价,这是不容忽视的,也是建筑工程建设过程中十分重要的内容,对于提高建筑工程造价建设资金的合理使用也有重要的意义。但是在建筑工程项目中,工程造价所受到的影响因素种类也是比较多的,如果没有采取有效的控制措施,那么工程将会受到多种因素的影响,从而导致其工程造价出现失控,所以应该制定切实可行的有效策略对工程造价进行科学合理的控制。
1、造价影响因素
1.1组成要素影响
目前建筑工程造价在一定程度上主要包括两个方面的内容,一是直接费用;二是间接费用;其中的直接费用以及相关的措施费能够进一步形成造价的直接费用,建筑工程中的直接费用同时也包括其人工费以及材料费等,但措施费通常情况指的是工程中大型机械设备的安装费用或者拆除费用。间接费用指的是建筑工程在建设过程中存在的规费和企业管理费用等,规费主要指的就是工程在实际建设过程中需要为相关的工人缴纳社会保障费和意外伤害保险等。企业的管理费用则是管理人员的工资和职业培训等方面的费用,这样做能加强工程建设过程中的经营管理,科学合理地控制间接费用,减少工程建设中间接费用的支出。
1.2市场状况带来的影响
建筑工程在造价方面也会受到市场状况带来的一定影响,主要表现在以下内容:一是市场的价格。影响造价的因素则是有下述内容:首先是因为市场上的供求关系所具有的影响,由于我国的人口数量十分大,因此在建筑市场中,通常都表现出供大于求的状况,所以人工费用并不会存在较大的变化。但是价格受到的影响因素则是材料的单价,如果某种材料存在供大于求的状况,其价格将会降低,反之,价格也会随之上升。其次便是因为受到市场竞争的影响,当今我国的建筑市场依然是着供不应求的局面,企业为了可以获得更多的工程项目,一般情况下采取错误的方式中标,并没有对其价值规律做出合理的分析。
1.3项目决策阶段对造价的影响
不同的项目方案在进行对比分析后才可以确定最优的方案,这个方面对整个项目也可以进行有效的控制,同时也可将其作为根据对工程整体的建设情况作出评价。此外对于工程的决策而言,影响造价的因素则是工程的规模和建设标准等,其中建设的规模影响造价主要体现在各个方面因素相同的时候,工程造价的增加会受到工程规模增大的影响。而工程的建设标准影响造价的因素则是包括了条件和因素在相同时,造价将会根据工程的建设标准增加而变大。
2、降低建筑工程造价的对策分析
2.1提高工程投资决策阶段的造价控制
在建筑工程项目中,投资阶段的造价控制措施包括以下几个方面:一是通过结合工程实际情况制定出完善的工程建设规模;二是对工程项目的建设标准采取科学合理的措施,此外还需要结合因地制宜的原则。三是在工程建设前,要制定出合理的建设方案,根据工程实际规模,选择经济合理的建设方案,保证工程建设的标准和实际能够完全相符,促进建设企业自身经济效益的提升。
2.2控制不合理的设计
工程项目在设计时,其造价降低可以有效地提高工程的整体效益。首先可以采取设计招标的方式,选择优秀的单位参与到工程的设计中,同时要求设计单位能够根据项目的实际情况,制定科学合理的设计招标方式,通过采取竞争的方式,组织相关人员对多家设计单位进行综合的对比,选出优秀的设计企业,这样也可以提高设计单位自身的创新,保证工程造价可以得到有效控制。其次要对价值工程做出充分合理的使用,保证集体智慧得到充分利用,此外在进行设计的时候需要将方案优化,使其最终的设计结果可以满足实际的要求,提高企业效益。最后通过对合同进行利用,可以在合同中适当增加一些设计变更所出现的限额条款,比如设计变更如果超过了某一个节点,这个时候可以根据其规定的比例做出相应的罚款。
2.3提高施工过程中造价的控制
一是要加强施工质量控制,保证工程不会存在质量问题。假如工程施工中存在较多的返修,会导致工程自身的造价升高,所以在工程施工的时候,应该制定出相应的质量责任控制体系,加强工程质量的监督检验工作,通过提高工程质量降低施工造价。二是采取合理的措施保证工程工期,在工程施工中要严格地根据施工进度去执行,此外还要避免重复劳作,以防止工程工期的增加,提高企业自身的经济效益。
总之,只有保证工程项目的效益才能达到预期的经济效果,促进建筑行业得到更好的发展,同时需要结合各种影响因素,及时采取有效的控制措施,保证工程造价控制在合理的范围内。
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