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造价咨询公司超实用的工程造价超预算控制措施

2018年07月03日14:34 

造价咨询公司超实用的工程造价超预算控制措施:

一、工程造价中的超预算控制的重点问题分析

工程造价超预算控制问题是造价管理的重点问题。由于物价大幅度上涨,建筑材料的成本不断增加,加上人工成本的提高,导致工程造价项目预算调节面临很大压力。在工程项目造价活动中,工作人员应该考虑建筑原材料上涨的问题,并且认真分析市场环境中大宗生产原材料的价格波动情况,对项目工程造价进行合理设计。准确把握计划完工时间中的材料成本控制和施工质量关系,采用比较法,严格防止工程造价项目中的预算超支问题产生。按照某种确定的方式将施工成本计划值域实际值逐项进行对比,从而发现施工成本是否已经超支。在比较的基础上,对比较的结果进行分析,从而确定偏差的严重性及偏差产生的原因。工程造价管理人员应该认真分析市场环境变化与价格波动情况,并且对外界条件变化对工程项目的影响进行预判。在超预算控制中,造价人员应该严格按照完成情况估计完成项目所需的总费用,协调好各个部门的工作关系。在造价控制活动中,项目负责人应该经常性地组织各个项目经理召开会议,在会议上分析施工耗费资金最多的项目,并且讨论调控本次预算活动的有效措施。

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二、工程造价中的超预算控制的具体措施

(一)重视成本设计,及时纠正造价偏差

在工程造价管理活动中,项目负责人应该及时地纠正造价偏差。当工程项目的实际施工成本出现偏差时,造价人员应该根据工程的具体情况进行偏差分析,结合近期市场大宗材料钢筋、混凝土、墙体粉刷材料的价格变化情况,预测近期的价格变动结果。工程造价还应该保证行政办公费用支出和职工薪资及福利费用、出差费用的支出。防止工程造价发生超支问题,从直接支出和间接支出两方面进行细节设计,体现造价管理的全面性和严谨性。工程费用发生部门应该从成本分项进行超预算控制,细化各个责任部门开发前期费用和主体工程建安费用的职责,减少工程开支。在工程项目前期开发费用控制活动中,造价人员应该认真勘察施工环境,并且由工程管理部门的工作人员有计划地开展勘察工作,通过招投标确定收费比较合理的勘察单位。对比不同的报价单位,根据工程施工高的要求进行筛选,选择最合适的施工队伍执行勘察任务。将项目工程的勘察测量费用与报告进行准确性挂钩,并且认真复核实际完成的勘察工作量。在开发前期费用活动中,做好工程项目的规划与设计工作。由设计部根据目标相加,合理安排各项规划设计费用的标准,要努力推广限价设计目标,将工程项目规划设计费用的支付与设计质量进行挂钩。

(二)贯彻造价节约意识,开展合理图纸会审工作

在工程造价超预算控制活动中,对前期开发费用中的成本分项进行对应性设计。临时水电管线敷设,应该尽可能利用库存的旧材料完成,从而缩减工程项目施工中的成本开支。施工完成后,工作人员可以对可利用材料进行回收,从而实现资源的高效利用。在临时设施费用开支管控活动中,工程管理部门应该加强临时设施的重复利用与开发,提升临时设施材料的利用率,将有限资源的价值进行最大限度开发与利用。开展工程造价超预算控制工作,造价人员还应该对主体工程建安费用进行科学管理。主体建安设计部门应该做好工程项目施工图纸的会审工作,并且要将不合理的现象消灭在施工之前,避免由于频繁变更设计方案造成工程材料的浪费,同时避免设计变更造成的额外审批和签证费用。按时复核现场变更,对于现场施工中,由于天气原因造成的施工计划改变问题,应该灵活应对,由于连续暴雨造成钢箱梁、房屋钢筋主体结构焊接施工受阻的问题,可以采用转白天施工为夜间小雨环境施工的方式进行。成本部门核算人员在工程超预算管理活动中,应该努力控制工作量签证管理,使其处于合理的状态。

(三)提升预算人员素质,严格造价调整审批程序

在建筑工程造价管理活动中,费用管理的重中之重就是要进行流动资金和流动资产投资进行控制。工程费用的控制应该体现出对于设备及工器具的购置费用、建筑工程费用和安装工程费用等三项。工程建设其他费用包括土地使用费用、与项目建设的其他有关费用和与未来生产经营有关的其他费用。提升造价人员的业务素质,经常组织造价人员进行培训,并且前往名优企业学习管理经验。在主体工程建安费用超预算控制活动中,工程项目成本部核算人员应该格局招投标的要求,选择优秀而可信的施工队伍。编制完善、严密的施工承包合同,在设计变更、签证管理过程中做到先估价再审批,然后实施。在估价的过程中,造价人员应该考察同类建筑项目的成本支出情况,并且要分析同类建筑项目的成本支出表格,从而找到减少开支的有效方法。在工程计划实施的过程中,造价人员应该按照公司规章要求进行预算控制,避免出现盲目变更。在固定资产投资的工程造价活动中,工程建设项目有的总投资人员应该对建设期的利息因素进行考虑。在流动资金和流动资产投资项目中把握好预备费的支出控制,保证基本预备费的支出与回收达到一种相对平衡的状态。工程项目专户款在领用过程中,要报请项目负责人批准,防止口头审批的情况出现,对工程项目资金安全造成不利的影响。重视工程造价净资产类和支出类项目资金安全保障工作,对于固定基金和结转自筹基建基资金,应该分类管理并且认真核对,防止超支。

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