工程造价管理是搞好工程建设的关键工作,它自始至终贯穿建设的全过程。工程建设根据各个阶段的任务的不同,可分为投资决策、设计和实施三个阶段。本文主要从这三方面去论述工程造价全过程控制。
一、投资决策阶段工程造价的控制
投资决策阶段工程造价的控制,对工程建设全过程的投资控制具有总揽全局的决定性作用。投资决策阶段的主要任务是进行项目的可行性研究。此阶段工程造价管理的主要任务是编制合理的投资估算。
(一)投资估算的阶段划分。投资估算是指在整个投资决策过程中,依据现有的资料和一定的方法,对建设项目的投资数额进行的估计。由于投资决策过程可进一步划分为规划阶段、项目建议书阶段、可行性研究阶段,评审阶段,所以投资估算工作也相应分为四个阶段。
1、规划阶段的投资估算;
2、项目建议书阶段的投资估算;
3、可行性研究阶段的投资估算;
4、评审阶段的投资估算。
(二)投资估算的内容。做好投资估算工作,首先应该明确建设工程造价的构成。我国现行建设工程造价的构成如下:
建设工程造价又划分为静态投资和动态投资两部分。其中,建安工程造价设备购置费以及工程建设其他费用中不涉及时间变化因素的部分,作为静态投资;而涉及价格、汇率、利率、税率等变动因素的部分,都作为动态投资。为了估足投资,不留缺口,不仅要准确地计算出静态投资,而且还应该考虑动态投资估算以及流动资金的估算,这样投资估算才能全面地反映工程的投资情况。