一、BIM技术的应用价值

BIM是建筑信息模型的简称，英文名为Building Information Modeling，其建模基础为建筑工程项目的所有相关信息数据，利用数字信息进行建筑物自身所存有的真实信息的仿真模拟。BIM不仅仅是简单地集成数字信息，而是一种数字信息的合理应用，目前可在设计、建造及管理等方面得以应用。通过该技术的应用，可显著提升工作效率，降低风险。其应用价值主要体现在以下几点：

1.三维渲染，宣传展示。通过BIM技术的应用，可实现三维渲染，进而增强视觉冲击感，增加真实性。同时其也可作为二次渲染开发的模型基础，进一步提升三维渲染的成效，使得宣传介绍更为直观化。

2.快速算量，精度提高。通过建立BIM数据库，可对工程量进行准确、迅速地计算，进而达到工程预算精准度提高的作用。

3.计划精准，避免浪费。

目前精细化管理实施难度大的主要原因在于工程数据量过大，无法给予计划数据支持，导致经验主义居多。BIM的应用，可为工程基础数据的获取提供便利。能够最大限度降低资源等浪费行为的产生。

4.虚拟施工，便于协同。虚拟施工可通过三维可视化+时间维度实现。通过该方式可实时分析对比施工计划和实际施工进度，并便于协调，帮助施工各方及时、直观地了解工程项目建设中存在的问题。同时，BIM技术与施工方案、施工模拟等相结合，可有效提升工程质量及安全，避免返工、修整等问题频发。

二、暖通空调设计要点

某工程建筑面积为55484m2，为多层公共建筑。地上共5层，部分位置存地下1层，24m为建筑高度。地上功能为餐厅、办公、住宿等，地下为停车、机房等。为更好地分析该建筑物供冷、供热情况，决定对其暖通空调设计进行分析。

1.负荷计算