建设工程投资方根据项目的特点和要求,如何选择建设工程发包方式、合同版本、合同计价方式,工程款支付方式,等,都将对建设工程的成本控制、进度控制、质量控制产生重大的直接影响。对工程发包方式的分析,为发包人选择发包方式提出抛砖引玉的意见,是本文要解决的问题。
一、建设工程有几种发包方式
常见的工程发包方式有以下三种:
1.1、工程总包的方式
发包人将全部工程发包给一个施工单位,或发包给由多个施工单位组成的施工联合体,作为施工的总承包单位。总承包单位必须具备施工总承包的资质。
总承包单位在承包工程后,主要依靠自己的施工力量完成施工任务。其可以视工程的需要,并经过发包人同意后,再委托其他施工单位作为分包单位配合施工。
1.2、工程总承包管理方式
发包人将全部工程发包给一个施工单位,或多个施工单位组成的施工联合体,或施工合作体,作为施工总承包管理单位,在该施工总承包管理单位的管理下,发包人另向其他施工单位发包。
一般情况下,施工总承包管理单位不参与具体工程的施工,具体的工程项目需要再进行分包的发包工作,把具体的施工任务发包给分包商来完成。如果,总承包管理单位也想承包部分工程,可以向其发包部分工程,但其必须通过竞标取得。
1.3、平行发包(分别发包)方式