投资估算作为工程建设项目投资的第一阶段，是最能吸引高层领导关注，在此阶段高质量的完成工作将为后续整个项目的开发建设奠定下坚实的基础。投资估算准确性和及时性是衡量此阶段服务的最重要指标。估算内容虽然可简单到—句话、—个数字，但就是这个数字直接影响着项目开发商的决策。所以说，估算听起来很轻松，但要真正做好，确实需要非常专业的操作。

一、影响成本估算的因素

估算是一项很复杂的工作，因为有很多因素会影响估算的准确性，其主要影响因素有如下所述：

1.成本估算所需资料的可靠性

如项目投资估算所选用的已运行项目的实际投资额、有关单元指标、物价指标、项目建设规模、建筑材料、设备价格等数据和资料的可靠性都直接影响投资估算的准确性。

2.项目本身的具体情况

项目本身的内容和复杂程度、设计深度和详细程度、建设工期等也必然对成本估算的准确性产生重大影响。当项目本身包括的内容繁多、技术要求比较复杂、建设工期较长时，那么在估算项目所需成本时，就容易发生漏项和重复，导致投资估算的失真。

3.项目所在地的相关条件

项目所在地的相关条件主要指项目所在地的自然条件（如场地条件、工程地质条件、水文地质等有关数据的可靠性）、市场条件（如建筑材料供应情况、价格水平、物价波动幅度等）、基础设施条件等（如给排水、供电、通讯、燃气供应、热力供应、公共交通、消防等）相关条件的具体情况，都会影响估算的准确性。

4.成本估算编制人员的水平