1.招标条件

本招标项目YC17334009（ZBA）（项目编号）公主岭市高铁站前综合广场工程PPP项目已完成政府和社会资本合作（Public-Private-Partnership，以下均简称：PPP）实施方案编制，通过了财政部门的物有所值及财政承受能力论证，并由公主岭市人民政府批准采用政府和社会资本合作（PPP）模式实施。招标人是经公主岭市人民政府授权的项目实施机构公主岭市城市管理执法局。本项目已有6家单位通过资格预审，已具备招标条件，现对该项目的社会资本进行公开招标。

受项目实施机构委托，本项目的招标代理机构为亿诚建设项目管理有限公司。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

项目概况是招标人根据项目前期工作成果提供的项目信息，仅供申请人参考，不作为申请人投资、决策的依据，申请人请自行调查、评估项目风险，自主决策。

（1）项目建设地点：公主岭市高铁站北侧

（2）项目建设规模及内容：项目建设规模为规划总占地面积9.52公顷，包括站前广场建筑面积11752.66㎡、站前广场的铺装49263.7㎡、绿化29436.1㎡和建筑小品、广场、站前广场内部布展、东西两侧新建道路8216㎡、新建雨水管线1460m、新建污水管线1200m、南北两侧既有道路铣刨罩面11219㎡等。

项目建设内容由以下功能区组成：

a.建筑物

站前建筑物2个，总面积11752.66㎡，包括地下车库11550㎡和公厕及管理用房202.66㎡，相关配套总图设施。

b.广场景观工程

包括站前广场的铺装49263.7㎡、绿化29436.10㎡、水景铺设面积2545.2㎡和景观照明、建筑小品（主题雕塑）。

c.市政部分

包括广场东西两侧新建道路8216㎡，新建雨水管线1460m，新建污水管线1200m。

由于项目新建道路需与原有道路相连接，原有道路罩面破损严重，因此在本项目建设时，将南北两侧既有道路铣刨罩面11219㎡。

实际建设内容以采购人提供的经批准的施工图纸、相关技术标准和要求及实际完工并经验收符合要求的内容为准。

项目合作期限：13年（其中含建设期1年、运营期12年）

项目类型：新建

项目估算投资：12981.91万元。项目实际总投资以审计的竣工决算为准。实际建设内容以招标人提供的经批准的施工图纸、相关技术标准和要求及实际完工并经验收符合要求的内容为准。

（3）建设工期：建设期为1年

（4）项目类型：新建

（5）项目估算投资：12981.91万元。项目实际总投资以审计的竣工决算为准。

2.2招标范围

2.2.1本次招标范围为能与实施机构就公主岭市高铁站前综合广场工程项目采用政府与社会资本合作（PPP）方式来运作的社会资本，具体操作模式见本公告2.2.2款。

2.2.2本项目采用政府和社会资本合作，具体操作模式为建设—运营—移交（Build-Operate-Transfer，简称:BOT）模式。申请人中标后，作为社会资本应按《中华人民共和国公司法》及其他相关法律、法规、政策和PPP项目合同规定出资、与政府方出资代表组建项目公司，由项目公司对项目的筹划、资金筹措、建设实施、运营维护管理、债务偿还和项目移交等全过程负责，自主经营，自负盈亏，并在PPP项目合同规定的合作期满后，按照PPP项目合同的约定将项目资产按合同规定全部无偿移交给政府方或政府方指定机构。

2.2.3本项目由中标社会资本方和政府方出资代表共同成立项目公司。项目资本金不低于总投资额的20%，暂定：2600万元。

2.2.4合作期限：13年（其中建设期1年，运营期12年）。

2.2.5项目投资回报机制：政府付费

2.2.6按相关法律、法规的规定，本项目中标社会资本具备相应的资质和能力，依法能够自行建设、生产或者提供本项目的施工、货物或运营维护服务的，本项目相应的施工、货物或运营维护服务可由社会资本自行承担，不再招标。上述施工、货物或运营维护服务的价格将根据PPP项目合同约定的原则和方法确定。

3.社会资本资格要求

参与投标的社会资本必须为通过本项目资格预审的合格申请人，本项目不允许未参加资格预审及未通过资格预审的社会资本参与竞争。

4.招标文件的获取

4.1请申请人的法定代表人或其授权代理人于2017年2月13日至2017年2月17日（法定公休日、法定节假日除外）每日上午08:30时至11:30时，下午14:00时至16:30时（北京时间，下同），在长春市净月经济开发区生态广场华荣泰写字楼5栋1006室 购买招标文件。

4.2招标文件每套售价3000元，售后不退。

4.3自购买招标文件之日起，投标人应保证其提供的通讯手段(电话、传真、电子邮箱)一直有效，以保证有关函件(补遗书、澄清、通知等)能及时通知投标人，并能及时反馈信息。

5.投标文件的递交

5.1递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为2017年3月6日13时30分，申请人应于当日13时30分之前将资格预审申请文件递交至公主岭市政务大厅五楼开标室（公主东大街30号）。

5.2逾期送达或者未送达指定地点或者未按要求密封的资格预审申请文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在以下媒介上发布：

（1）中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）

（2）中国采购与招标网（http://www.chinabidding.com.cn/）

（3）吉林省公共资源交易信息网（http://ggzyjy.jl.gov.cn/）

（4）吉林日报

7.联系方式

招标人：公主岭市城市管理执法局

地址：公主岭市解放路1015号

邮政编码：136100

联系人：李艳秋

电话：18543477092

采购代理机构：亿诚建设项目管理有限公司

地址：长春市生态大街与和美路交汇华荣泰写字楼a座10楼1006

邮政编码：130000

联系人：王经理

电话：0431-81905699