1.招标条件

本招标项目中国石化销售有限公司海南石油分公司龙桥东西服务区物业管理服务项目，项目业主为中国石化销售有限公司海南石油分公司，建设资金来自单位自筹，项目出资比例为100%，招标人为中国石化销售有限公司海南石油分公司。项目已具备招标条件，现对该项目物业管理服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：海口市龙桥。

2.2建设内容及规模：中国石化销售有限公司海南石油分公司龙桥东、西服务区加油站是海南省重点项目，是海南省G98东线高速公路高级旅游服务区。龙桥东、西服务区加油站用地面积53124平方米，建筑面积8906平方米，绿化面积23400平方米。主要设施包含加油加气站、快修车间、五星级旅游厕所、员工宿舍、员工食堂、停车场(小轿车位75个.大型客货车位31个）、经营性餐厅、购物中心等。

2.3服务期限：2年

2.4项目要求：见“技术规范及要求”。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人具备三级（含暂定）及以上物业管理资质证书；没有严重违法、违规记录。具有独立订立合同的权利和履行合同的能力，依法取得营业执照，营业执照处于有效期，营业执照、税务登记证、组织机构代码证三证齐全(三证合一)的法人或其他组织。为增值税一般纳税人，在近三年参加的其他采购活动中，没有违法记录。并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。

3.2本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取