房建工程造价是指在批准的工程造价限额内对工程建设前期可行性研究、投资决策、设计施工、竣工验收期间所需的全部建设费用。工程造价的控制需要运用科学的技术原理和经济、法律手段,把握技术与经济、经营与管理，确定与控制工程造价，提高投资效益和经济效益。工程项目建设的中心任务是实现项目目标，建设单位经济效益的真正体现是投资目标的实现，然而工程造价的确定与投资的控制室工程建设管理不可缺少的重要组成部分。根据工程造价管理时效性、准确性、公正性、规范性等特点采取不同的管理办法和控制策略。

1、房建工程造价的国内现状

1）控制房建工程造价意识不强。由于我国的房建工程造价管理观念落后，定额的统一性、综合性、指令性、工和料等价格的静态性很普遍，估算、概算、预算、决算分离，导致三超现象很严重。

2）房建工程造价人员素质参差不齐。建设单位需要控制工程造价，这就需要设计单位有水平高的设计师和精通造价的造价师。拥有完善的造价控制系统，从估算、概算、预算使建设单位、设计师、造价师三方配合达到控制工程造价的要求。

3）工程造价的政策法规不明确。国家对于工程造价的政策法规不明确。在当今的市场经济条件下，没有对设计概算有明确的规定，没有建立严格的概算审查制度和对编制单位、编制人员的审核检查制度。

4）只注重技术创新导致设计人员在主动控制房建工程造价的积极性。现行的设计费偏低和计算方法不利于限额设计的开展。造价人员对工程概况和现场情况的了解少，往往对造价控制考虑不周全。由于新材料、新设备不断更新，价格不断变化，往往预算和结算差距不断增大，无法在以后的工作中寻找突破点，降低造价成本。

5）国内各地区主管部门统一采用单价法编制工程预算定额实行价格管理，同时调整市场动态价格，指导价和指定价结合为依据编制、审查、确定工程造价。这就是所谓的静态管理与动态管理结合的工程造价控制模式。

6）我们在工程造价管理上，只注重施工阶段，投入大量的人力、物理审查或计算建筑安装工程造价，忽视设计阶段项目的投资控制，没有考虑或很少考虑投入合理的资金达到美观大方、功能齐全、经济适用的建筑产品。

2、控制房建工程造价的策略

作为工程投资的一个关键和主要内容的造价由建筑安装工程费、设备工具购置费、工程建设费、预备费、建设期贷款利息等从建设筹备到竣工验收所需费用的总和。在国家宏观调控下，以市场形成造价为主，加强造价广利和控制。