BIM成功实施的基础是在建筑全生命周期中建立成熟的数字化资源共享技术和完善的共享机制。共享不仅体现在某一个阶段内的专业间共享，如：设计阶段，结构工程师与建筑师共享建筑设计的BIM基础模型（其共享的是设计专业的交付模型）。此外，共享还体现在不同阶段间的责任主体间的共享，如：在施工阶段，施工企业与设计单位共享BIM设计模型（其共享的是设计阶段的交付模型）；在运营阶段，业主与施工企业共享BIM模型（其共享的是施工阶段的交付模型）。从建筑全生命周期考虑，不同专业间、不同阶段间的交付物不止是一个BIM模型，而是具有层次化的多个BIM模型，这些交付模型是BIM共性的核心，其他相关数字化资源共享都围绕BIM交付模型组织和建立。

——《中国建筑信息模型标准框架研究》（CBIMS）

BIM技术已经到来

无论您从事建筑行业中哪个专业：不论是从事房地产开发，还是建设单位、运行管理单位；也不论你从事设计、施工还是技术与管理咨询，BIM技术都已经开始进入或正在进入这个行业中的各个专业。它要么已经改变了你的工作习惯，要么很快就会改变你的工作和生活。

BIM是英文BuildingInformationModeling的缩写。中文表达为“建筑信息模型”。但其内涵意义绝非“建筑信息模型”这几个词这么简单。正因为BIM是整个建筑过程的所有信息汇总（包含规划、设计、施工、运维和拆改），这项技术才因电脑硬件的成熟、互联网和物联网的发展而成加速发展态势。

BIM技术目前在设计行业发展的速度远大于施工和运维阶段。随着该项技术的成熟和经济效益的凸显，它将如当初电脑给办公带来的革命一样，会迅速遍及建筑行业的各个方面与角落。随着物联网的快速发展，加上RFID（射频识别）电子标签的广泛运用，BIM技术将迅速从设计阶段往施工管理环节和运行维护阶段发展。BIM技术正向着建筑行业的全过程走来。

BIM技术的发展现状

总体来说，BIM在发达国家发展的比较迅速，涵盖了设计、施工和运维全过程。其中以北美、日本、欧洲、新加坡和香港等国家和地区发展尤为迅速与普遍。相比之下，在当下的国内，BIM技术在设计单位应用的相对较多一点，在施工企业和运维过程中采用该技术比较少（目前仍处于试点阶段）。近些年在国家政策的促进和一些地方政府的支持下，BIM技术开始运用于市政、大型建筑等的设计、施工与运维过程一些特殊（试点）工程中。

BIM技术在规划与设计上的应用

基于设计上各专业的碰撞检测以及环境规划方面的需求，BIM技术在设计规划方面的应用越来越广。目前远远超越了基于CAD基础上的3D动画与环境效果演示。源于设计精度与广度的需求以及经济性的动力，BIM在设计领域的发展趋势越来越普及化。