1、引言

在进行一项房屋工程建设前，我们首先要做的就是对整个工程进行造价评估。造价评估即对此次工程需要使用的资金进行估算，这是整个项目投资十分重要的依据，因此要认真仔细。然而，在现实情况中由于一些市场因素或是人为因素，常常会出现预算超支或是造价高估的情况。此外，在房屋建筑工程的施工环节，实际涉及的施工项目和类别是非常复杂的，如地基施工，钢筋混凝土施工，粉刷工，模板施工等。因此，要想保证施工现场井然有序，提高工程的施工效率，就要加强对房屋建筑工程的施工管理。本文主要探讨了在房屋建设工程中做好工程造价和工程施工管理的具体措施。

2、做好工程造价的措施

2.1做好工程造价预算编制工作

要进行一项工程的造价预算，首先要对这项工程进行深入了解。作为造价人员，应该保证在预算编制时不能缺项、漏项，否则，就会导致预算不准确，完全失去了预算的价值。不仅如此，还要熟悉整个施工现场的场地、施工材料、所用的机械设备以及施工人员的数目等，并且对这些材料费、机械费以及人工费的市场价格进行了解调查。工程设计者在设计时往往会以材料完全能够支撑到工程结束为目的来预估所需的材料，这样可以增大保险系数从而减轻自己的责任，因此，会造成材料剩余的情况。预算编制不是一劳永逸的任务，而是进行时的活动，造价人员要实时跟进工程进度，根据现实情况判断是否需要追加材料，这样才能使房屋工程建设的造价预算科学合理化。其次，要对这项工程的图纸进行熟悉和了解并计算工程量。造价人员要仔细地审阅图纸，保证由整体到局部的每一处都认真仔细审阅。这样一来，不仅可以牢记整个工程的全貌，并且可以注意其中是否存在错误或偏差从而向相关部门提出，相关部门修改后，再进行预算编制。为了控制整个工程保持在一个合理的预算，还要更加细致地对图纸进行分析和进行工程量计算。施工单位也应该参与到预算编制这个过程中来，首先对图纸进行把关，确定在实际工程中是否能完全满足图纸的要求。施工单位是最了解所需施工量的部门，一定要实事求是地预估施工量，然后对施工工程中要用到的材料、设备仔细审查，看预算是否合理。我们还需要有经济合理的思想，在能保证工程实施的情况下，设计多个方案，再对这些方案分析优化，最终比选出价值最优的方案。

2.2加强对工程施工的预算控制

在施工过程中经常出现预算增加、追加投资的情况，有时增加的金额数目还十分不合理。要避免这种情况的发生，就要求造价人员实时跟进工程，随时了解工程的进度情况。在预算花费的过程中，一定要严格审查核实，对工程造价进行合理的控制，例如，当购入了一批材料后，我们可以考察这些材料用在工程的具体哪些方面、各方面所需材料的量以及各方面使用材料的速度，有了这些实际数据，能够帮助我们快速高效地对工程造价进行控制。

2.3加强对变更的造价预算控制

房屋建筑工程往往是一个长期的过程，在这个过程中，造价会因为设计修改或市场因素等发生变更。设计图纸进行修改设计时，我们要对变更的部分重新进行预估计算，确定符合变更后工程的情况时，可以按照相关变更的程序提交施工图、图纸会审记录、隐蔽工程验收记录、分项工程验收记录等材料再次审批，进行变更。市场因素方面，市场上物价、人力等价格出现浮动是正常的，在市场上进行调查后，确定一个价格浮动的范围，在这个范围内进行预算编制，只要造价的变更不超出这个范围，就可以进行变更。

3、做好工程施工管理