1. 招标条件

本招标项目桂林经济技术开发区中橡南面标准厂房等项目已由桂林经济技术开发区管委会以桂经管审复【2017】12号及经管审复【2017】11号文批准建设，招标人为桂林经开投资控股有限责任公司，建设资金来自银行贷款及业主自筹，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目的勘察、设计、采购、施工、竣工验收进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

建设地点：桂林经济技术开发区苏桥片区。

建设规模：其中中橡南面标准厂房：在桂林经济技术开发区苏桥园C区C5-C13地块进行新建。项目规划范围依据建设单位提供的宗地范围坐标确定,项目规划总建筑面积19708平方米，其中1#2#3#标准厂房总面积13572.00平方米。办公服务综合楼建筑面积5800.00平方米，配电房建筑面积216平方米，公厕建筑面积70平方米，1#、2#警卫室建筑面积50平方米。罗汉果加工交易市场：在桂林经济技术开发区苏桥园B12和B13地块内，靠近长江路的汉阳街两侧进行新建。罗汉果加工交易市场新建6栋标准厂棚，厂棚建筑占地面积16500.00平方米，规划建筑总面积为16500.00平方米。小微企业标准厂房：在桂林市经济技术开发区福龙园C区C-1地块内进行新建。项目规划范围依据建设单位提供的宗地范围坐标确定,项目规划总建筑面积28267.00平方米，其中1#~7#标准厂房总面积20097.00平方米，食堂宿舍综合服务楼建筑面积7800.00平方米，配电设备房110平方米，警卫室80平方米，公厕180.00平方米。

建设内容：中橡南面标准厂房（化工类标准厂房，不放行吊）：新建1#2#3#标准厂房3栋，层数1层，建筑面积59887.55平方米；办公服务综合楼1栋，层数5层，建筑面积5800平方米；建配电房216平方米。其他附属工程包括建筑装饰、水电安装、消防工程、室外绿化工程、室外道路工程、室外广场铺装工程、室外公共停车场、室外给排水工程、室外电力管网及路灯工程等；罗汉果加工交易市场（机械类标准厂棚，不放行吊）：6栋标准厂棚，其他附属工程包括：建筑装饰、水电安装、消防工程、室外绿化工程、室外道路工程、室外广场铺装工程、室外公共停车场、室外给排水工程、室外电力管网及路灯工程等。小微企业标准厂房（食品类简易标准厂房）：新建1#~7#标准厂房7栋，层数1层；综合楼1栋，层数8层,局部2层。其他附属工程包括建筑装饰、水电安装、消防工程、室外绿化工程、室外道路工程、室外广场铺装工程、室外公共停车场、室外给排水工程、室外电力管网及路灯工程等。

合同估算价：本项目估算总投资28233.20万元【其中工程费用16472.58万元，工程建设其他费用8225.78万元（含土地拆迁费用6028.89万元），预备费2469.84万元，建设期贷款利息1065.00万元】。

计划工期：本项目总工期（指自签订总承包合同之日起到工程交付业主使用之日期间的工期，包括 R勘察设计工期、采购工期、施工工期、验收工期、办理相关手续的工期等）为382天（日历天）（其中勘察、设计工期110日历天，采购工期及施工工期272日历天）。施工工期不低于国家定额工期的80%，项目建设工期预计从2017年 12月至2018年12月，2018年12月前完工交付使用。

招标范围：建设红线范围内的工程勘察、设计（设计阶段包括总平方案设计、单体方案设计、初步设计、施工图设计，设计必须经过招标人同意，施工图审图完成后承包人编制工程预算，由招标人和桂林市财政评审中心审定）、施工（设计范围内所涉及的工程内容）及相关采购（施工范围内所涉及的设备材料等），直至分项验收合格及移交、工程保修期内的缺陷修复和保修的工程总承包。

具体招标范围：

1)设计内容包括但不仅限于建设红线范围内的低压配电、通讯、水电管网及总平图、室外道路及综合管网、基坑支护、地基处理、建筑（外立面）、装饰、结构、消防、人防、给排水、电气（含防雷系统及基本照明系统、变配电工程、火灾自动报警系统、动力系统，不包含消防电源监控系统、剩余电流式电气火灾监控系统）、空调通风、总平（仅含绿化、道路、总平水电、通信管道）、标识系统及本项目投入使用所需要的其他设计（设计漏项和缺项由总承包人承担责任）。